苗栗縣苗栗市自治路293巷9號1F/5F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.4 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物19.87 坪
公設比13.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 巨蛋段 655 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.6
自治路中位 16.9
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 19%比自治路中位 高 3%比苗栗市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+2%
2026 年推估407 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 32.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-12-26 5房2廳4衛 · 47.71 坪 38.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-23 6房2廳4衛 · 23.89 坪 5.7 萬/坪總 136 萬 2023-01-16 6房2廳4衛 · 47.74 坪 27.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-05 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.67 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2022-04-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.7 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2022-04-07 6房2廳4衛 · 47.79 坪 27.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-21 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 21.6 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。