苗栗縣通霄鎮信義路138號4F/4F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 128 萬 5.6 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物18.55 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 通東段 931 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
信義路中位 11.5
通霄鎮 2018 年中位 7.3
比信義路中位 低 51%比通霄鎮 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交128 萬
+72%
2026 年推估220 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親屬間買賣，已申報贈與稅。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。