苗栗縣竹南鎮三平路9號14F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 13.8 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物48.42 坪
公設比24.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 東平段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價960 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.6
三平路中位 13.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 1%比三平路中位 高 4%比竹南鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+71%
2026 年推估1,945 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 16.2 萬/坪總 948 萬 2019-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 14 萬/坪總 835 萬 2015-08-12 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 14.7 萬/坪總 812 萬 2015-08-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 11.5 萬/坪總 671 萬 2015-08-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 12.5 萬/坪總 726 萬 2015-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 12.8 萬/坪總 740 萬 2015-08-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 12.4 萬/坪總 725 萬 2015-08-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 12.7 萬/坪總 722 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。