苗栗縣竹南鎮科專七路265號
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,157 萬 28.4 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物45.37 坪
公設比20.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.62 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 50.25 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪95.62 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,157 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,857 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2014 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 高 45%比竹南鎮 2014 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：此交易內含機車位1個，且價款已含入交易總價；與（頭份市信義段移轉面積5.69㎡）併同辦理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。