苗栗縣竹南鎮大埔里大埔街30號10F/14F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.3 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物21.57 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 大同段 893 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價665 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.7
大埔里大埔街中位 19.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比大埔里大埔街中位 高 4%比竹南鎮 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+48%
2026 年推估1,160 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.1 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2021-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2021-02-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 21.9 萬/坪總 893 萬 2021-01-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 20.7 萬/坪總 655 萬 2021-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 20 萬/坪總 845 萬 2021-01-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.1 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2020-11-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 20.1 萬/坪總 640 萬 2020-10-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 19.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。