苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號5F/5F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.6 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物18.25 坪
公設比18.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 新山佳段 1081 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
公義路中位 15.4
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比公義路中位 高 92%比竹南鎮 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-11%
2026 年推估803 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用114.12.18更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。