苗栗縣竹南鎮永貞路二段39巷8號2F/5F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 12.8 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物7.15 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 光復段 1402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.4
永貞路二段中位 12.6
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比永貞路二段中位 高 2%比竹南鎮 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+20%
2026 年推估175 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。