苗栗縣苗栗市文發路435巷5弄1號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 9.5 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 文山段 769-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
文發路中位 14.9
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比文發路中位 低 36%比苗栗市 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+2%
2026 年推估630 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。