苗栗縣竹南鎮明德街88號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 22 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物66.59 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 66.59 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 龍鳳東段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
明德街中位 18.5
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 19%比竹南鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+7%
2026 年推估1,568 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。