苗栗縣竹南鎮自強街40號
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 9.7 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物60.79 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 60.79 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 立達段 2-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 32.1
自強街中位 21.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 70%比自強街中位 低 55%比竹南鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+68%
2026 年推估1,039 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。