苗栗縣竹南鎮永貞路二段163巷29號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 15.2 萬/坪 × 197.44 坪
權狀坪數197.44 坪
主建物134.63 坪
公設比25.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 197.44 坪
└ 主建物 134.63 坪
└ 公設等 62.81 坪
土地持分 56.69 坪
0 坪197.44 坪
土地坐落 維新段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
永貞路二段中位 12.6
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比永貞路二段中位 高 21%比竹南鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+20%
2026 年推估3,611 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳26衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。