苗栗縣竹南鎮中華里博愛街313巷3號17F/20F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 454 萬 8.5 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物40.14 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
中華里博愛街中位 10.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比中華里博愛街中位 低 21%比竹南鎮 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交454 萬
+57%
2026 年推估712 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。