苗栗縣竹南鎮龍山路二段132號7F/12F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.7 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.1 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 龍鳳西段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.3
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 63%比龍山路二段中位 高 49%比竹南鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+5%
2026 年推估503 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 8F/12F 3房1廳2衛 · 22.16 坪 14.1 萬/坪總 312 萬 2021-12-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 13.3 萬/坪總 295 萬 2020-05-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 11.7 萬/坪總 260 萬 2015-10-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 12 萬/坪總 265 萬 2014-12-26 9F/12F 3房2廳1衛 · 22.16 坪 13.3 萬/坪總 295 萬 2014-10-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 12.1 萬/坪總 268 萬 2014-01-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2013-09-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 22.16 坪 12.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。