苗栗縣苗栗市國華路1138巷28號1F/12F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.1 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物27.53 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 巨蛋段 1583 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.5
國華路中位 17.3
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比國華路中位 高 45%比苗栗市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,322 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 24.5 萬/坪總 1,628 萬 2024-06-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 24.4 萬/坪總 1,538 萬 2024-03-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 77.74 坪 24.2 萬/坪總 1,660 萬 2024-03-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.74 坪 24.6 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.82 坪 24.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 86.66 坪 24.2 萬/坪總 1,798 萬 2023-12-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 65.31 坪 24.1 萬/坪總 1,358 萬 2023-12-10 1F/12F 3房2廳2衛 · 66.46 坪 25 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。