苗栗縣南庄鄉中山路44號
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 68.2 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物11 坪
公設比0%
當時屋齡73 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 11 坪
土地持分 39.21 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 庄西段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
中山路中位 36.8
南庄鄉 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 85%比南庄鄉 2024 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+55%
2026 年推估1,163 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年9月25日有簽訂增補契約土地增值稅由買方負擔其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。