苗栗縣竹南鎮科學路180號1F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,442 萬 44.1 萬/坪 × 106.72 坪
權狀坪數106.72 坪
主建物69.73 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.72 坪
└ 主建物 69.73 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪106.72 坪
土地坐落 大同段 677-2 地號
價格拆解
成交總價4,442 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價4,312 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 34.1
科學路中位 31.1
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 29%比科學路中位 高 42%比竹南鎮 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,442 萬
+6%
2026 年推估4,687 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,450 萬
每月月付129,236 元
30 年總利息1,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：114年12月22日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 37.9 萬/坪總 1,783 萬 2024-03-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 56.2 坪 37.5 萬/坪總 1,758 萬 2024-03-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 37.7 萬/坪總 1,776 萬 2024-03-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 36.4 萬/坪總 1,546 萬 2024-02-29 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.57 坪 37.2 萬/坪總 1,291 萬 2024-02-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 37.3 萬/坪總 1,570 萬 2024-02-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 36.4 萬/坪總 1,536 萬 2024-01-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 33.9 萬/坪總 1,179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。