苗栗縣竹南鎮龍山路三段112巷1之2號5F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 17.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物24.59 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 新山佳段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.6
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 7%比龍山路三段中位 高 16%比竹南鎮 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交716 萬
+52%
2026 年推估1,086 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣參佰玖拾參萬捌仟元正.建物價款新台幣參佰貳拾貳萬貳仟元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。