苗栗縣竹南鎮科專六路320號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 23.1 萬/坪 × 93.94 坪
權狀坪數93.94 坪
主建物82.6 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.94 坪
└ 主建物 82.6 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 42.87 坪
0 坪93.94 坪
土地坐落 大同段 1188-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 17%比竹南鎮 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+49%
2026 年推估3,228 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。