苗栗縣竹南鎮建智街2之2號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,545 萬 24.1 萬/坪 × 105.63 坪
權狀坪數105.63 坪
主建物95.06 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 105.63 坪
└ 主建物 95.06 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪105.63 坪
土地坐落 中興段博愛小段 43-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
建智街中位 24.1
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比建智街中位 高 0%比竹南鎮 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,545 萬
+24%
2026 年推估3,144 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,036 萬
每月月付76,277 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。