苗栗縣竹南鎮明德街87號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 15.7 萬/坪 × 126.4 坪
權狀坪數126.4 坪
主建物126.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 126.4 坪
└ 主建物 126.4 坪
土地持分 56.89 坪
0 坪126.4 坪
土地坐落 龍鳳東段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
明德街中位 18.5
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 15%比竹南鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,120 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。