苗栗縣竹南鎮育才路23巷112號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 13.6 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 海口段海口小段 412-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.7
育才路中位 13.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 19%比育才路中位 高 2%比竹南鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+52%
2026 年推估1,104 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。