苗栗縣苗栗市中正路204號5F/10F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物33.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 建功段 1350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.2
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 16%比苗栗市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+12%
2026 年推估559 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.9 萬/坪總 598 萬 2024-08-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2023-10-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2020-05-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 9.3 萬/坪總 408 萬 2020-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 10.4 萬/坪總 455 萬 2019-11-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 12.1 萬/坪總 518 萬 2017-05-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 8.3 萬/坪總 360 萬 2016-09-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 10 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。