苗栗縣苗栗市星安街106巷2號2F/5F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 15.6 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物30.34 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 福全段 1154-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價689 萬
扣車位後房價689 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
星安街中位 18.7
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 3%比星安街中位 低 17%比苗栗市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交689 萬
+12%
2026 年推估771 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 27.3 萬/坪總 960 萬 2025-07-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 25.4 萬/坪總 895 萬 2024-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 30 萬/坪總 1,328 萬 2022-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2022-02-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 16 萬/坪總 710 萬 2022-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2021-10-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 15.6 萬/坪總 549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。