苗栗縣苗栗市水源里恭敬路277號6F/6F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 209 萬 7.4 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物16.48 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 恭敬段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.6
水源里恭敬路中位 8.7
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 14%比水源里恭敬路中位 低 15%比苗栗市 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交209 萬
+23%
2026 年推估256 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）167 萬
每月月付6,264 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車位3個
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。