苗栗縣苗栗市嘉盛里為公路559巷19號4F/5F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 15 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物34.72 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 大倫段 475 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.2
嘉盛里為公路中位 14
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 6%比嘉盛里為公路中位 高 7%比苗栗市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+31%
2026 年推估1,036 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-14 4房2廳2衛 · 74.75 坪 14.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 14 萬/坪總 580 萬 2020-12-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 14 萬/坪總 580 萬 2020-11-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2020-11-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 14 萬/坪總 580 萬 2020-11-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2020-10-30 3F/5F 4房2廳2衛 · 52.08 坪 15.1 萬/坪總 788 萬 2020-10-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 14.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。