苗栗縣竹南鎮頂大埔17之1號2F/5F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 23,300 萬 19.7 萬/坪 × 1181.87 坪
權狀坪數1181.87 坪
主建物697.41 坪
公設比37.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 1181.87 坪
└ 主建物 697.41 坪
└ 公設等 484.46 坪
土地持分 418.49 坪
0 坪1181.87 坪
土地坐落 頂科段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
頂大埔中位 20.5
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比頂大埔中位 低 4%比竹南鎮 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,300 萬
+21%
2026 年推估28,255 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,660 萬
貸款（8 成）18,640 萬
每月月付698,329 元
30 年總利息6,500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局111房0廳113衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：已隔間為套房出租中頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。