苗栗縣苗栗市為民街379之1號6F/7F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.7 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物30.57 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 豐年段 1608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7
為民街中位 10.7
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 53%比為民街中位 高 0%比苗栗市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+11%
2026 年推估578 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 10.5 萬/坪總 508 萬 2020-04-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 55.15 坪 7.6 萬/坪總 420 萬 2019-09-04 7F/7F 4房2廳2衛 · 55.15 坪 6.2 萬/坪總 340 萬 2016-10-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 6 萬/坪總 330 萬 2016-05-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 7.6 萬/坪總 370 萬 2015-11-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 48.5 坪 6.5 萬/坪總 315 萬 2015-05-13 2F/7F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 7 萬/坪總 338 萬 2014-03-25 7F/7F 4房1廳2衛 · 55.15 坪 5.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。