苗栗縣苗栗市中山路556號12F/13F

2024-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 806 萬 19.7 萬/坪 × 40.84 坪

權狀坪數40.84 坪

主建物23.92 坪

公設比19%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 40.84 坪

└ 主建物 23.92 坪

└ 公設等 16.92 坪

土地持分 5.51 坪

0 坪40.84 坪

土地坐落 中苗段 1295 地號

價格拆解

成交總價806 萬

扣車位後房價806 萬

單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 13.1

中山路中位 12.9

苗栗市 2024 年中位 19.8

比本棟中位高 50%比中山路中位高 53%比苗栗市 2024 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交806 萬

-3%

2026 年推估785 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）161 萬

貸款（8 成）645 萬

每月月付24,157 元

30 年總利息225 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：停車位編號:14

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。