苗栗縣苗栗市文發路148巷2號2F/8F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 12.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物26.74 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 文發段 661 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價533 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12
文發路中位 14.9
苗栗市 2016 年中位 12.8
比本棟中位 高 6%比文發路中位 低 15%比苗栗市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。