苗栗縣竹南鎮營盤邊77之15號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 14.5 萬/坪 × 153.78 坪
權狀坪數153.78 坪
主建物147.06 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 153.78 坪
└ 主建物 147.06 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 61.38 坪
0 坪153.78 坪
土地坐落 新博愛段 308 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
營盤邊中位 14.8
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比營盤邊中位 低 2%比竹南鎮 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+71%
2026 年推估3,805 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。