苗栗縣竹南鎮環市路三段476巷1號6F/9F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 11.6 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物21.9 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 龍鳳東段 1367 地號
價格拆解
成交總價434 萬
扣車位後房價434 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比環市路三段中位 低 18%比竹南鎮 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交434 萬
+66%
2026 年推估722 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。