苗栗縣南庄鄉中山路1巷5之3號
2024-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 16.8 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物9.66 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 293.02 坪
0 坪293.02 坪
土地坐落 庄西段 394 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
中山路中位 36.8
南庄鄉 2024 年中位 25.7
比中山路中位 低 54%比南庄鄉 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+55%
2026 年推估310 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。