苗栗縣竹南鎮仁愛路502巷26號
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.5 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物64.34 坪
公設比11.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 27.51 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 大同段 752-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
仁愛路中位 17.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比仁愛路中位 低 23%比竹南鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+71%
2026 年推估1,706 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。