苗栗縣竹南鎮新南街31號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 32 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物27.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 光復段 1477 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
新南街中位 18.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比新南街中位 高 73%比竹南鎮 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,493 萬
+6%
2026 年推估1,575 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。