苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號5F/7F

2018-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 10.7 萬/坪 × 29.07 坪

權狀坪數29.07 坪

主建物17.89 坪

公設比31.7%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 29.07 坪

└ 主建物 17.89 坪

└ 公設等 11.18 坪

土地持分 5.14 坪

0 坪29.07 坪

土地坐落 巨蛋段 1612 地號

價格拆解

成交總價310 萬

扣車位後房價310 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 11

國華路中位 17.3

苗栗市 2018 年中位 12.9

比本棟中位低 3%比國華路中位低 38%比苗栗市 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交310 萬

+44%

2026 年推估447 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2022-10-21 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 12 萬/坪總 645 萬 2021-04-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 11 萬/坪總 320 萬 2019-12-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 12 萬/坪總 348 萬 2016-10-18 4F/7F 4房1廳2衛 · 53.72 坪 11.1 萬/坪總 598 萬 2014-11-13 6F/7F 3房1廳2衛 · 53.71 坪 9.4 萬/坪總 502 萬 2013-05-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 9.8 萬/坪總 285 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。