苗栗縣苗栗市自治路567巷80號5F/7F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.5 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物33.14 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 英才段 1022 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
自治路中位 16.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 3%比自治路中位 低 8%比苗栗市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,270 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2019-06-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 15.9 萬/坪總 865 萬 2019-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 16.3 萬/坪總 885 萬 2019-04-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 16.7 萬/坪總 905 萬 2019-03-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 16.7 萬/坪總 908 萬 2018-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 16.4 萬/坪總 890 萬 2017-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2017-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 16 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。