苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號4F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.1 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物13.82 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 新生段 570 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價305 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
中正路中位 15.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 11%比竹南鎮 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+71%
2026 年推估683 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.03 坪 30 萬/坪總 600 萬 2025-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 31.6 萬/坪總 650 萬 2024-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.74 坪 25.6 萬/坪總 530 萬 2022-08-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.6 坪 21.4 萬/坪總 441 萬 2022-01-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.6 坪 19.9 萬/坪總 410 萬 2020-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2019-12-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 14.5 萬/坪總 313 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。