苗栗縣竹南鎮大埔里科專二路225巷3弄2號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 13.7 萬/坪 × 104.13 坪
權狀坪數104.13 坪
主建物67.63 坪
公設比22.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.13 坪
└ 主建物 67.63 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 33.61 坪
0 坪104.13 坪
土地坐落 大同段 920 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
大埔里科專二路中位 14.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里科專二路中位 低 4%比竹南鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+60%
2026 年推估2,283 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
大埔里科專二路213巷19號 18.2 萬/坪 大埔里科專二路213巷16號 21 萬/坪 大埔里科專二路225巷1弄5號 14.8 萬/坪 大埔里科專二路225巷3弄1號 14.5 萬/坪 大埔里科專二路225巷1弄10號 15 萬/坪 大埔里科專二路213巷2號 20.7 萬/坪 大埔里科專二路225巷6弄3號 14.2 萬/坪 大埔里科專二路213巷20號 18.8 萬/坪 大埔里科專二路15巷26號 15.4 萬/坪 大埔里科專二路225巷2弄10號 14.1 萬/坪 大埔里科專二路225巷2弄5號 13.9 萬/坪 大埔里科專二路225巷1弄3號 14.2 萬/坪 大埔里科專二路225巷3弄8號 14.2 萬/坪 大埔里科專二路219號 17.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。