苗栗縣竹南鎮山佳里龍山路三段28號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 17.4 萬/坪 × 106.33 坪
權狀坪數106.33 坪
主建物98.69 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.33 坪
└ 主建物 98.69 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪106.33 坪
土地坐落 新山佳段 761 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
山佳里龍山路三段中位 13.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比山佳里龍山路三段中位 高 27%比竹南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+52%
2026 年推估2,806 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
山佳里龍山路三段142號 9.1 萬/坪 山佳里龍山路三段150號 13.9 萬/坪 山佳里龍山路三段128號 7.7 萬/坪 山佳里龍山路三段217號 11.2 萬/坪 山佳里龍山路三段219號 11.1 萬/坪 山佳里龍山路三段130之2號 11.4 萬/坪 山佳里龍山路三段200巷15弄56號 14.3 萬/坪 山佳里龍山路三段200巷5弄26號 12.4 萬/坪 山佳里龍山路三段112巷3弄8號 13.7 萬/坪 山佳里龍山路三段263巷6號 19.1 萬/坪 山佳里龍山路三段1巷67弄6號 14.7 萬/坪 山佳里龍山路三段200巷5弄16號 14.5 萬/坪 山佳里龍山路三段211號 9.5 萬/坪 山佳里龍山路三段263巷2號 17.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。