苗栗縣竹南鎮福德路1巷2號4F/5F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 27.7 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物19.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 東平段 727 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價758 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
福德路中位 16.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 68%比竹南鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交878 萬
+6%
2026 年推估926 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價款新台幣3030000. 建物價款新台幣4550000. 車位價款新台幣1200000.登記名義人變更夫妻關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 28.9 萬/坪總 915 萬 2023-09-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 25.4 萬/坪總 912 萬 2023-08-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 26.8 萬/坪總 858 萬 2023-08-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 28.4 萬/坪總 868 萬 2023-08-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 27.4 萬/坪總 878 萬 2023-08-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 28.3 萬/坪總 858 萬 2023-08-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 27.1 萬/坪總 828 萬 2023-08-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 26.7 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。