苗栗縣竹南鎮新南里新南街65巷5號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 12.3 萬/坪 × 104.27 坪
權狀坪數104.27 坪
主建物99.13 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 104.27 坪
└ 主建物 99.13 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪104.27 坪
土地坐落 維新段 1664 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
新南里新南街中位 19.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里新南街中位 低 36%比竹南鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+60%
2026 年推估2,044 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。