苗栗縣竹南鎮新生路60號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,299 萬 28.3 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物29.35 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 新生段 677 地號
價格拆解
成交總價1,299 萬
扣車位後房價1,299 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.4
新生路中位 17
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 66%比竹南鎮 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,299 萬
+7%
2026 年推估1,391 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,039 萬
每月月付38,933 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。