苗栗縣竹南鎮大埔里大埔街160號1F/15F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 36.4 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物22.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價1,331 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價1,219 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
大埔里大埔街中位 19.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里大埔街中位 高 87%比竹南鎮 2020 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,331 萬
+57%
2026 年推估2,086 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。