苗栗縣竹南鎮大埔一街75號1F/9F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.9 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物25.25 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 大同段 757 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 17.7
大埔一街中位 18
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 103%比大埔一街中位 高 99%比竹南鎮 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-13%
2026 年推估1,304 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2024-10-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2024-10-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 29.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 27.9 萬/坪總 1,307 萬 2024-03-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 20.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。