苗栗縣竹南鎮大埔一街197號4F/10F
2016-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 17.1 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物15.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 大同段 848 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價475 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.8
大埔一街中位 18
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比大埔一街中位 低 5%比竹南鎮 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：預售屋買賣毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。