苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街52號12F/15F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 15.6 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物15.66 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價399 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比大埔里大埔一街中位 低 6%比竹南鎮 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+68%
2026 年推估836 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：109.5.2加購平面式停車位新台幣100萬已含入交易總價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2020-01-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.9 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2020-01-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 16.4 萬/坪總 421 萬 2019-12-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 16.5 萬/坪總 508 萬 2019-03-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 16.5 萬/坪總 516 萬 2019-03-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2019-02-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 15.6 萬/坪總 499 萬 2019-02-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 15.6 萬/坪總 509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。