苗栗縣公館鄉玉泉25之18號5F/5F

2022-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 666 萬 18.6 萬/坪 × 35.78 坪

權狀坪數35.78 坪

主建物23.43 坪

公設比14.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 35.78 坪

└ 主建物 23.43 坪

└ 公設等 12.35 坪

土地持分 13.12 坪

0 坪35.78 坪

土地坐落 齊佳段 856 地號

價格拆解

成交總價666 萬

扣車位後房價666 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 18.1

玉泉中位 18.3

公館鄉 2022 年中位 17.6

比本棟中位高 3%比玉泉中位高 2%比公館鄉 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交666 萬

+16%

2026 年推估774 萬

以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）133 萬

貸款（8 成）533 萬

每月月付19,961 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：113.10.18因建物面積增加補付80000元，經追加減計價後，實際交易總價為6740000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。