苗栗縣銅鑼鄉東田洋67之22號4F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物26.84 坪
公設比21.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 東田洋段 129 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.1
東田洋中位 17.8
銅鑼鄉 2022 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比東田洋中位 低 7%比銅鑼鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+21%
2026 年推估864 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.65 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2024-01-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 20.9 萬/坪總 890 萬 2022-07-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 17.2 萬/坪總 743 萬 2022-06-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 17.1 萬/坪總 740 萬 2022-05-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 16 萬/坪總 540 萬 2022-04-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 17.1 萬/坪總 572 萬 2022-04-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.65 坪 16.4 萬/坪總 543 萬 2022-04-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 18.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。