苗栗縣竹南鎮新南街36號5F/14F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 29.7 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物29.44 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 光復段 1411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 14.6
新南街中位 18.5
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 103%比新南街中位 高 61%比竹南鎮 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,760 萬
-13%
2026 年推估1,530 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 55.63 坪 24.1 萬/坪總 1,340 萬 2023-03-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 21.6 萬/坪總 1,167 萬 2022-06-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.67 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.8 萬/坪總 668 萬 2013-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2013-12-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 13.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。