苗栗縣竹南鎮五福街65巷8號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 8.6 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物43.05 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 五福段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
五福街中位 7.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 12%比竹南鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+49%
2026 年推估692 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓廚房外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。